一而再，再而三

房產中心／台中報導

美食雲集、人聲鼎沸、擁有海盜船地標的最強五星夜市「太原觀光夜市」，是北屯人共同的回憶。這座佔地六千六百坪、北台中最大夜市，2022年因地主交易而結束營業，引起一片譁然。今年豐邑機構在眾所期待下，將其打造成為北屯200億最大築城計劃，並延續民眾對太原夜市的情懷，推出全新旗艦級建案，同名「豐邑太原YES」，五月中建案一登場即引起話題，網友讚爆。

北台中知名的太原夜市，位於北屯區太原路三段與環中東路三段路口，因腹地廣大、交通便利，停車方便，除了擴大營業規模之外，更引進海盜船設施，成為市場先驅及區域地標，吸引全台民眾至此消費，成為北屯繁華新核心。

▲「豐邑太原YES」位於太原夜市原址，擁有太原路及台74線的交通便利優勢。（圖／業者提供）

前年底，豐邑機構看準太原夜市商業區土地腹地大、鄰近台74交通便利，加上2025年營運的北屯百億醫療園區利多，以及北屯近30萬人口的剛性需求等因素，斥資近40多億，取得總地坪超過7千坪商業區用地，推出旗艦級國際花園城區計畫。

「▲豐邑太原YES」打造旗艦級國際花園，擁3000坪私家花園及5棟超高跳島生態建築，將成為區域新地標。（圖／業者提供）

豐邑機構將7300坪商業區基地分二期規劃，第一期推出旗艦級大案「豐邑太原YES」，基地逾6200坪，原第五種商業區法定建蔽率60%，「豐邑太原YES」卻將建蔽率壓在30%以內，打造出擁有3000多坪超大私家花園，利用大基地優勢規劃出俱樂部級豐富公設，基地臨雙公園與8000多坪廣闊停車場，四面臨路、四面退縮，打造24層地標建築，未來完成後將是單元14重劃區最高地標，宜居建築跳島生態綠化面積也是全台中最大，產品規劃25～45坪、2～4房格局，售價每坪53～57萬元，總銷金額逾200億元。

在區域環境上，豐邑北屯地標旗艦新案，前迎「百億醫療園區」，後鄰單元13千億重劃開發，台中市立綜合醫院2025年底營運後，將磁吸數千名醫界菁英進駐服務，「市醫特區」將為成白袍菁英新聚落，北屯醫療最完整的首善之區。加上基地1公里距離內國小、國中、圖書館、市場用地BOT案開發案，五大建設齊聚「市醫特區」，繁華可期、未來將成北屯繁華新核心。

▲「豐邑太原YES」前迎2025即將營運「台中市立綜合醫院」，享有百億醫療資源，成為白袍精英聚落。（圖／業者提供）

專家分析，早期此處屬親民地段，隨著近年營建成本高增與土地成本上漲房價高漲，屋齡5年內的物件，去化的速度相當快。而「豐邑太原YES」建案一登場，即成為區域的頂級指標建案，帶領區域的整體發展，更帶動未來十期及單元13自辦重劃區的土地市場行情。